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养殖场被划入禁养区,这些知识你都了解了吗?

发布时间:2020-06-30

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养殖场被划入禁养区,这些知识你都了解了吗?

养殖场拆迁原因主要有以下两种:一种是由于大型建设项目的需要,对征地范围内的养殖场进行拆迁;另一种是对划入禁养区范围内的养殖场进行搬迁或关停。对于因大型建设项目需求而拆迁的养殖场,毋庸置疑是需要支付拆迁补偿的,但是对于划在禁养区范围内的养殖场是否也需要支付拆迁补偿?禁养区又是什么?怎么原本好好的养殖场被划入禁养区后就成了违法建筑?这些都是很多当事人困惑的问题,今天浩硕律师就带着大家对划入禁养区养殖场的拆迁相关问题进行阐述。

一、 什么是禁养区?

禁养区,即县级以上人民政府依法划定禁止建设养殖场或禁止建设有污染物排放的养殖场的区域。《中华人民共和国畜牧法》第四十条对禁养区进行了划定,主要包括城镇居民区、文化教育科学研究区;风景区;饮用水保护区;自然保护区的核心区和缓冲区等。

二、 整治“禁养区”的常用手段

养殖场的面积一般都较大,若按照正常建筑的拆迁方案进行拆迁,其赔偿费一般较高,所以很多地方政府经常“变通”地选择以违法建筑、污染环境或者非法占地的名义对其进行“免费”征收。

在实践中,拆迁方若选择以“违建”的名义实施征地拆迁,通常会以养殖场未办理建设工程许可证为由进行拆违,然而根据《中华人民共和国畜牧法》的相关规定,畜禽养殖用地,实行分类管理,畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地,按照农用地管理,并不需要办理建设工程施工许可证。

以“环保”为由对养殖场进行免费征收,是拆迁方的惯用手段。根据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定,任何单位和个人不得因为环境整治,经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。

此外,拆迁方通常以养殖场非法占地为由责令其限期拆除养殖场。根据《中华人民共和国畜牧法》相关规定,养殖场按农用地管理,无需规划部门颁发建设用地规划许可证,拆迁方无权以该理由责令养殖场主限期拆除养殖场。

三、 划入禁养区的养殖场,是否具有拆迁补偿?

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的规定,对于由于畜牧业发展规划、城乡规划调整、土地利用总体规划以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确实需要关闭或者搬迁现有养殖场的,导致养殖场主遭受经济损失的,由县级以上的地方人民政府予以补偿。

由此可见,基于公共利益的需求,由于相关政策的调整导致养殖场拆迁或关停的,养殖场主均可得到相应补偿的权利。其补偿范围主要包括停产停业损失补偿、地上附着物补偿以及畜牧禽的腾退补偿。



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